知らなきゃいけない！固定資産税を支払っていても相続の名義変更をしてないので所有者になっていない方は注意
固定資産税とは？相続登記してないのに払っている 土地、家屋等（固定資産と呼ばれます）を保有していると、その固定資産に対して、その所有者に税金が課せられます。この資産を保有しているだけでかかる税金のことを固定資産税と呼びま […]
「相続手続きについて」の記事一覧
知らなきゃいけない！相続登記の義務化！家、土地の相続名義変更（相続登記）を放置するとどうなるの？
相続登記義務化で３年以内に相続登記申請？ 令和６年４月１日から相続登記（相続における不動産の名義変更）が義務化され、下記のときから３年以内に相続登記が義務付けされます。 注意すべきなのは、「施行日前（令和６年４月１日より […]
相続する土地が生産緑地の指定を受けていたら注意が必要！練馬区、世田谷区は要注意！
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相続する土地が生産緑地の指定を受けていたら注意が必要！ 市街化区域内の農地等であっても「生産緑地地区」として指定を受けた農地等を相続する場合には注意が必要です。 「生産緑地地区」として指定を受けた農地等を相続（相続後の売 […]
生活保護をもらっているが遺産相続や相続放棄したら生活保護支給はどうなるの？
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生活保護受給者が遺産相続や相続放棄！生活保護の支給は？ 生活保護の支給総額は２００１年に２兆円から２０１４年の支給額は３兆８０００億円となるなど増加傾向であり、生活保護を必要としている方の最後の砦としての制度となっている […]
貸主大家が亡くなった場合の家賃収入の税金（不動産所得税、固定資産税等）はどうするの！？
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今回は賃貸している不動産の大家が亡くなった場合の家賃収入等の税金手続きについて記載します。 敷金等の法律関係のお話は以前の記事に記載しましたのでこちらをご参照ください。 Sponsored Link 通常の不動産所得税に […]
田んぼや畑など農地を相続し売却！農地か宅地の判断方法や許可届出を司法書士が解説！
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亡くなった方の相続財産の中に実家の田んぼや畑があり、相続人が近くにいる場合は、用途を変更し宅地として使用するケースや、相続人が遠方に住んでいる場合は、第三者に売却するなどの処理をするケースがございます。今回 […]
普通自動車を相続！遺産分割協議後、第三者へ譲渡した場合の一括名義変更をＦＰ行政書士が解説！！
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亡くなった方が普通自動車を保有していた場合、自動車も相続財産になります。今回は、自動車を相続した後、親族や第三者等（相続人でない孫等）に譲渡する場合の陸運局での普通自動車名義変更手続きをご説明します。 さらには、後見人が […]
海外在住の方の遺産相続手続きについて遺産整理ＦＰ司法書士が解説！
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海外在住している日本人の方が相続人に該当するケースも珍しい事ではなくってきました。 両親がお亡くなりになってしまった場合だけではなく、子供のいない叔父や叔母について相続が発生し、現在海外に居住している日本人が、相続人に該 […]
遺品整理していたら古い株券発見！株式の信託銀行等相続手続きはどうするの？
今回は当相続事務所で相続手続業務を行うことが多い、古い株券の相続手続きについて記載します。 相談者「亡くなった父が古い株券を持っていました。上場会社の株式だと思うのですが、相続の方法についても不明で困っています。」 相続 […]
遺言書とエンディングノートの本当の違いを知っていますか？！FP司法書士が解説！
今回は遺言関係のご相談も非常に多いのでエンディングノートとの違いを書いていきます。 Sponsored Link エンディングノートとは？ 相続後の事務手続き（自分自身についての歴史や親族の連絡先、財産の所 […]
税金がかかる？相続生命保険金の税金節税まとめ！ＦＰ司法書士が解説！
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ＦＰ司法書士の安津畑です。生命保険金シリーズのお話が続いております！ 前回からの相続生命保険の関連記事で 「相続の生命保険金について知っておかなければいけない種類！！」 およびに「相続で疑問！生命保険金は相続財産になるの […]
相続で疑問！生命保険金は相続財産になるの？ＦＰ司法書士が解説！
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ＦＰ司法書士の安津畑です。前回の「相続と生命保険の種類」に引き続き生命保険金について説明します。 今回は「生命保険金は相続財産になるの？」というお題です。 Sponsored Link 生命保 […]
相続の生命保険金について知っておかなければいけない種類！！ＦＰ司法書士が解説！
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ＦＰ司法書士の安津畑です。先週はかんぽ生命の保険金請求代理やらもろもろの書類を提出にゆうちょへ行ってまいりました。 窓口担当者が法律に詳しくないので手続き確認の電話で待たされるのが困ります。ただ、わたしはゆうちょ銀行によ […]
介護保険とリフォームについて「高齢者住宅改修費用助成制度」を司法書士が説明！
司法書士の安津畑です。 昨日セミナーしてきました。今年は何度もセミナー講師をしているのですが、面白そうなネタだったのでアップします。 今回は、お仲間のリフォーム会社との合同セミナーでした。第一部「介護保険・助成金とリフォ […]
司法書士びったれドラマ水23時ヒロインに森カンナ決定！現実の士業の恋愛も語る！
ドラマ大好き司法書士の安津畑です。 平成２７年１月からの水23時ドラマ司法書士「びったれ」ヒロインに森カンナさん決定です！ Sponsored Link 放送開始日は平成27年23:00～ｔｖｋ他です。詳細は↓ 主演 田 […]
知らなきゃいけない！案内図と著作権についてグーグルマップやヤフー地図。司法書士が説明！
ここ最近急に寒くなってきましたね。。司法書士の安津畑です。 最近は債権者保護手続きが必要な資本金の減少手続きや会社解散の手続きのご依頼があります。 このブログは相続・遺言等個人向けに作成してい […]
生前贈与を木曜ドラマ事例ディアシスター（石原さとみ主演）で司法書士が説明！
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司法書士の安津畑です。相続税対策としてもっとも候補に上がるのが、生前贈与ではないでしょうか。 贈与の形式①生前贈与とは？ まず、生前贈与とは、贈与する側が（タダであげますよ）と言って、受け取る側が（頂きます）と言ってお互 […]
相続税対策！生命保険と相続放棄の関係把握してますか？
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生命保険と相続放棄の関係！ 相続ＦＰ司法書士の安津畑です。相続税関連のお話をします。 改正後の相続税基準で説明します。 改正前は「※注・・・」として説明します。 Sponsored Link 「親が借金を残して亡くなった […]
相続税対策を考える上で重要なこと３つ！相続ＦＰ・司法書士解説！
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相続税改正施行もあと１カ月少しになりました。 専門家からみた相続税を説明していきます。 相続税対策を、考えるにあたって重要なのが、「①家族構成、②資産評価、資産バランス、③推定相続人の意向、方針」です。 それらを確認し、 […]
賃貸中の物件の借主に相続が発生した場合はどうすればいいですか？
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賃貸中の物件の借主に相続 借主に相続が発生した場合は、相続人のうち誰が代表者となるかを尋ねしっかり契約の名義変更をしてもらいます。通常は同居人である相続人が住むことになるでしょう。ここで契約条件を変更しても構いませんが、 […]
賃貸中のアパート・マンションの大家に相続が発生した場合の賃料や敷金等は誰のもの！？
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当事務所でもご相談の多い相続財産に貸家やアパート等の収益物件（以下分かりやすいように収益物件を「アパート・マンション」に統一します。）がある場合は、その後の家賃や手続きはどうなるのか？といったご不安についてまとめた内容を […]
空き家関係の契約書作成の仕事
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先週、空家を建築士に無料で貸し、リフォームをしてもらうという変わった契約書作成の依頼を完了させました。その方とは、今後の相続関係のお話しもして生前贈与の手続きにも入っています。 話を戻して、空き家問題は、今やニュースで取 […]
司法書士が水23時ドラマに主人公として登場！「びったれ！」田中圭主演
１カ月ぶりの更新です。相続遺言やら会社設立やら民事トラブル関係事案の処理が完了してきて、少し落ち着きました。司法書士の安津畑です。 嬉しいニュースがありました！ Sponsored Link 司法書士が水23時ドラマに主 […]
権利書が完了書類に入ってない！法務局のミス。
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私が不在者財産管理人になっている件で不動産の登記をしたところ、法務局から送られた完了書類の中に識別情報（昔でいう不動産の権利書）が入っていませんでした。 確かにその後の不動産売却の際には裁判所の許可があれば […]
依頼時に困る！司法書士と行政書士の違いは？相続実務を比較！！
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司法書士と行政書士の違いについてよくわからない方も多いのではないでしょうか。 私は現在、司法書士・行政書士両方登録しています。難易度からすればはるかに司法書士のが難しかったです。 行政書士は司法書士試験合格後に行政法を勉 […]
裁判所書記官と司法書士のかかわりについて
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司法書士の安津畑です。 ８月は遺産整理代理人になっている案件をこなしたり相続登記や会社設立をしたりでブログ更新が遅れました。 裁判所書記官について 裁判所書記官についてお話ししたいと思ます。 司法書士や法律家が裁判所や家 […]
相続相談はその後どうなった？奥さんがタイ人の相続人！
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相続関係のお問い合わせがあった中で、事務所への飛び込み面談や電話だけで終わるケースもあります。 その後、あの後どうなったのかなー？と考えることがあります。 そんな話をご紹介していきます。 相談相談その後どうなった タイ人 […]
後見事項登録証明書の取得についてこれはおかしい！司法書士が解説！
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後見事項登録証明書の取得についてこれはおかしい！司法書士が解説！ 相続実務をしていると不動産関係の処理が多いです。なぜならば相続登記をいれないと不動産が売却ができませんし贈与や抵当をつけることもできないからです。今回担当 […]
公正証書遺言！板橋区の公証役場に親族大集結！司法書士が解説！
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板橋区の公正証書遺言！親族大集結！ 先日、公正証書遺言作成に公証役場にいってきたのですが、受付が終わるまでご依頼者と椅子に座って待っていると、となりに専門家および10名規模の親族が大集結していました。 真ん […]
司法書士が行う特別代理人申立！未成年者や後見人と被後見人が相続人の場合
特別代理人申立！相続人が未成年者や後見人と被後見人 当事務所でご依頼頂いている中に相続人に未成年者がいるケースと被後見人と成年後見人がいるケースがございます。今回はこちらを説明していきます。分かりやすいように相続事例を想 […]
不在者財産管理人の業務での銀行対応、法律無視。
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不在者財産管理人の業務について 不在者財産管理人となっている事案があります。 Sponsored Link 不動産の相続登記（名義変更）を入れる際に、相続人の中に行方不明者がいる場合に申立てる選択支なのですが、行方不明者 […]
遺産相続財産は保証人の地位も含むの？
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まず遺産相続の意味を確認しましょう！ 相続とは、被相続人の死亡によって開始されます。「被相続人の財産上の法律関係が、当然かつ包括的に承継されることである」と学術書にはありますが、いったいどのようなものが財産に含まれるので […]
遺産相続手続きが難しくなる事例を司法書士が説明！
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遺産相続が複雑になるケース それは子供がいない場合で、すでに亡くなった者の父親、母親ともなくなっている場合です！ なぜならば、相続権は亡くなった方の兄弟姉妹にいってしまいます。兄弟姉妹が亡くなっている場合は、その子供たち […]
相続は戸籍謄本取り寄せが手続きの始まりです！司法書士アツハタが解説！
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相続手続きを誰にでもわかるようにご説明します！司法書士の安津畑（あつはた）です。 相続手続きの戸籍謄本について 相続手続き（特に不動産の名義変更、相続登記や預貯金の相続、株式の相続、車の名義変更）で必要な相続時の戸籍謄本 […]
手書きの遺言書でよく出てくる間違い！
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相続アドバイザー、司法行政書士のアツハタです。 先月、今月とも公正証書遺言作成のご依頼を頂いております。 ご依頼者の方が手書きの遺言書をチェックして欲しいとのお話があったあと、中身をみると、無効な文言がほとんどのケースで […]
抵当権の抹消って？住宅ローン完済バージョン
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本日はマンションの抵当権の抹消のご依頼を受けました。抵当権とは、住宅ローンで融資を組んだ場合に、金融機関から土地や建物を担保に取られる権利の事です。 もし、住宅ローンが支払えない場合には、その土地建物を競売にかけられる制 […]
公証人の作成した公正証書遺言が無効になった事例
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松子は８５歳で肝癌、肝硬変を患い、板橋区の病院に入院中である。息子の依頼した公証人が病室で公正証書遺言を作成した。松子は作成された公正証書遺言に署名ができない状態なので公証人が代書し、実印の捺印も自力では弱く不鮮明となっ […]
荒川区の相続手続き代行なら相続専門の司法書士行政書士みなづき相続無料相談所
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相続手続代理みなづき無料法務相談所にご相談ください。 荒川区の相続手続代理みなづき法務相談所なら相続の初回相続無料相談、荒川区へ無料出張相談致します! 荒川区は、荒川区といえば、ファッションの街「日暮里繊維街」が有名です […]
新座市の相続手続なら司法書士行政書士みなづき法務事務所におまかせ！
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相続手続代理みなづき無料法務相談所にご相談ください。 新座市の相続手続代理みなづき法務相談所なら相続の初回相続無料相談、新座市へ無料出張相談致します! 新座市は、1970年11月1日に市制施行されました。現在16万人余り […]
朝霞市の相続手続なら司法書士行政書士みなづき法務事務所（朝霞市近く）にご安心しておまかせ下さい。
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相続手続代理みなづき無料法務相談所にご相談ください。 朝霞市の相続手続代理みなづき法務相談所なら相続の初回相続無料相談、朝霞市へ無料出張相談致します! 朝霞市は、朝霞市は、県の南部に位置し、江戸時代には膝折地区が川越街道 […]
和光市の相続手続なら司法書士行政書士みなづき法務事務所（和光市近く）にご安心しておまかせ下さい。
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相続手続代理みなづき無料法務相談所にご相談ください。 和光市の相続手続代理みなづき法務相談所なら相続の初回相続無料相談、和光市へ無料出張相談致します! 和光市は、東京のベッドタウンとして人口が増えた埼玉の和光市です。本田 […]
杉並区の相続手続代理なら相続格安代行の司法書士行政書士に安心しておまかせ下さい。
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杉並区相続手続代理みなづき無料法務相談所にご相談ください。 杉並区からアクセス良好な急行停車駅である板橋区成増駅徒歩３分の司法書士・行政書士みなづき法務事務所です。相続手続きのプロのダブルライセンス専門家がお手続きを迅速 […]
中野区の相続相談手続きなら実績多数の相続格安代行の司法書士行政書士に安心しておまかせ下さい。
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中野区相続手続代理みなづき無料法務相談所にご相談ください。 中野区からアクセス良好な急行停車駅である板橋区成増駅徒歩３分の司法書士・行政書士みなづき法務事務所です。相続手続きのプロのダブルライセンス専門家がお手続きを迅速 […]