2014年– date –

ＦＰ司法書士の安津畑です。生命保険金シリーズのお話が続いております！ 前回からの相続生命保険の関連記事で 「相続の生命保険金について知っておかなければいけない種類！！」 およびに「相続で疑問！生命保険金は相続財産になるの？」 に引き続き生命...

ＦＰ司法書士の安津畑です。前回の「相続と生命保険の種類」に引き続き生命保険金について説明します。 今回は「生命保険金は相続財産になるの？」というお題です。     生命保険契約の内容や受取人をどのように指定しているのかによって、法律...

ＦＰ司法書士の安津畑です。先週はかんぽ生命の保険金請求代理やらもろもろの書類を提出にゆうちょへ行ってまいりました。 窓口担当者が法律に詳しくないので手続き確認の電話で待たされるのが困ります。ただ、わたしはゆうちょ銀行によく行くので顔を完全...

司法書士の安津畑です。 昨日セミナーしてきました。今年は何度もセミナー講師をしているのですが、面白そうなネタだったのでアップします。 今回は、お仲間のリフォーム会社との合同セミナーでした。第一部「介護保険・助成金とリフォームについて」、第...

ドラマ大好き司法書士の安津畑です。 平成２７年１月からの水23時ドラマ司法書士「びったれ」ヒロインに森カンナさん決定です！ 放送開始日は平成27年23:00～ｔｖｋ他です。詳細は↓ 主演 田中圭（伊武 努）、森カンナ（杉山 栄子）、国広富之 ほか 監督 吉...

ここ最近急に寒くなってきましたね。。司法書士の安津畑です。   最近は債権者保護手続きが必要な資本金の減少手続きや会社解散の手続きのご依頼があります。   このブログは相続・遺言等個人向けに作成しているので、会社法務のブログを別に作...

司法書士の安津畑です。相続税対策としてもっとも候補に上がるのが、生前贈与ではないでしょうか。 贈与の形式①生前贈与とは？ まず、生前贈与とは、贈与する側が（タダであげますよ）と言って、受け取る側が（頂きます）と言ってお互いの意思が合意したと...

生命保険と相続放棄の関係！ 相続ＦＰ司法書士の安津畑です。相続税関連のお話をします。 改正後の相続税基準で説明します。 改正前は「※注・・・」として説明します。 Sponsored Link 「親が借金を残して亡くなった場合、相続放棄をして、父を被保険者、...

相続税改正施行もあと１カ月少しになりました。 専門家からみた相続税を説明していきます。 相続税対策を、考えるにあたって重要なのが、「①家族構成、②資産評価、資産バランス、③推定相続人の意向、方針」です。 それらを確認し、遺産分割はスムーズにい...

賃貸中の物件の借主に相続 借主に相続が発生した場合は、相続人のうち誰が代表者となるかを尋ねしっかり契約の名義変更をしてもらいます。通常は同居人である相続人が住むことになるでしょう。ここで契約条件を変更しても構いませんが、以前の条件のまま引...

当事務所でもご相談の多い相続財産に貸家やアパート等の収益物件（以下分かりやすいように収益物件を「アパート・マンション」に統一します。）がある場合は、その後の家賃や手続きはどうなるのか？といったご不安についてまとめた内容を記載します。 相続...

司法書士・行政書士の安津畑です。   今年の８月から勉強をはじめ、９月１４日に受けた独学で勉強したファイナンシャルプランナー２級に合格しました。 学科・実技両方合格です。   ３級は受けずに、２級飛び級で2年以上の実務経験で申請しまし...

先週、空家を建築士に無料で貸し、リフォームをしてもらうという変わった契約書作成の依頼を完了させました。その方とは、今後の相続関係のお話しもして生前贈与の手続きにも入っています。 話を戻して、空き家問題は、今やニュースで取り上げられ、ようや...

１カ月ぶりの更新です。相続遺言やら会社設立やら民事トラブル関係事案の処理が完了してきて、少し落ち着きました。司法書士の安津畑です。 嬉しいニュースがありました！ 司法書士が水23時ドラマに主人公として登場！田中圭主演、放送日は？ 司法書士の漫...

私が不在者財産管理人になっている件で不動産の登記をしたところ、法務局から送られた完了書類の中に識別情報（昔でいう不動産の権利書）が入っていませんでした。   確かにその後の不動産売却の際には裁判所の許可があれば識別情報がいらない先例は...

司法書士と行政書士の違いについてよくわからない方も多いのではないでしょうか。 私は現在、司法書士・行政書士両方登録しています。難易度からすればはるかに司法書士のが難しかったです。 行政書士は司法書士試験合格後に行政法を勉強し1回で合格できま...

司法書士の安津畑です。 ８月は遺産整理代理人になっている案件をこなしたり相続登記や会社設立をしたりでブログ更新が遅れました。 裁判所書記官について 裁判所書記官についてお話ししたいと思ます。 司法書士や法律家が裁判所や家庭裁判所でお世話にな...

相続関係のお問い合わせがあった中で、事務所への飛び込み面談や電話だけで終わるケースもあります。 その後、あの後どうなったのかなー？と考えることがあります。 そんな話をご紹介していきます。 相談相談その後どうなった タイ人が相続人？！相続した...

ゆうちょ銀行の迅速な相続財産調査テクニック ゆうちょ銀行の相続財産を預貯金照会する手順をお伝えしています。現存照会について ゆうちょ銀行に相続財産があるかどうか調べたい場合、現存照会と呼ばれる手続きがあります。この手続きによってゆうちょ銀...

後見事項登録証明書の取得についてこれはおかしい！司法書士が解説！ 相続実務をしていると不動産関係の処理が多いです。なぜならば相続登記をいれないと不動産が売却ができませんし贈与や抵当をつけることもできないからです。今回担当しているのが、相続...

板橋区の公正証書遺言！親族大集結！ 先日、公正証書遺言作成に公証役場にいってきたのですが、受付が終わるまでご依頼者と椅子に座って待っていると、となりに専門家および10名規模の親族が大集結していました。   真ん中には車椅子に座ったお爺様が...

ここでは、ゆうちょ銀行その他銀行口座が凍結された際の対応方法テクニックを、ＦＰ司法書士・行政書士がご説明します。 ゆうちょ銀行の相続で口座凍結された場合のテクニックについて 亡くなった方名義の預金口座から葬儀代金を出したい場合や、公共料金...

ゆうちょ銀行で相続した預金の相続手続きについて説明しています。 ゆうちょ銀行のＨＰをみても大まかな事しか記載されていないため、具体的に何をすればよいのか、わからない方も多いです。 相続手続きというのはその方によって対応する内容が違うので、...

DNA鑑定で父子関係が認められても、法律上の父子関係を優先！ 相続アドバイザー司法書士の安津畑です！   昨日、最高裁の判決が、出ました。DNA鑑定で父子関係が認められても、法律上の父子関係を優先した判決です。   事件の概要 事件の概要は...

特別代理人申立！相続人が未成年者や後見人と被後見人 当事務所でご依頼頂いている中に相続人に未成年者がいるケースと被後見人と成年後見人がいるケースがございます。今回はこちらを説明していきます。分かりやすいように相続事例を想定し図を作成しまし...

相続税対策に生前贈与①非課税財産 これから相続税対策として、生前贈与について解説していきます。相続税が平成２７年１月１日に改正法が施行されることからこのようなコンサルが必要になります。当事務所でも不動産生前贈与登記や生前贈与契約書作成をお...

不在者財産管理人の業務について 不在者財産管理人となっている事案があります。 不動産の相続登記（名義変更）を入れる際に、相続人の中に行方不明者がいる場合に申立てる選択支なのですが、行方不明者に預金がある場合、銀行側の法律無視の態度に驚くこ...

まず遺産相続の意味を確認しましょう！ 相続とは、被相続人の死亡によって開始されます。「被相続人の財産上の法律関係が、当然かつ包括的に承継されることである」と学術書にはありますが、いったいどのようなものが財産に含まれるのでしょうか？ プラス...

遺産相続が複雑になるケース それは子供がいない場合で、すでに亡くなった者の父親、母親ともなくなっている場合です！ なぜならば、相続権は亡くなった方の兄弟姉妹にいってしまいます。兄弟姉妹が亡くなっている場合は、その子供たち（甥姪にいってしま...

相続手続きを誰にでもわかるようにご説明します！司法書士の安津畑（あつはた）です。 相続手続きの戸籍謄本について 相続手続き（特に不動産の名義変更、相続登記や預貯金の相続、株式の相続、車の名義変更）で必要な相続時の戸籍謄本の取り寄せが大変な...

相続アドバイザー、司法行政書士のアツハタです。 先月、今月とも公正証書遺言作成のご依頼を頂いております。 ご依頼者の方が手書きの遺言書をチェックして欲しいとのお話があったあと、中身をみると、無効な文言がほとんどのケースで2,3個見つかります。...

本日はマンションの抵当権の抹消のご依頼を受けました。抵当権とは、住宅ローンで融資を組んだ場合に、金融機関から土地や建物を担保に取られる権利の事です。 もし、住宅ローンが支払えない場合には、その土地建物を競売にかけられる制度です。不動産の登...

松子は８５歳で肝癌、肝硬変を患い、板橋区の病院に入院中である。息子の依頼した公証人が病室で公正証書遺言を作成した。松子は作成された公正証書遺言に署名ができない状態なので公証人が代書し、実印の捺印も自力では弱く不鮮明となったため、公証人が...

相続についての記事です。財産の性質によって法定相続できるか否か変わってしまいます。今回は現金の話！ （事例） 亀さんは不動産会社の社長で、実質的な経営権は前妻との子である長男の亀一郎にまかせている。亀さんには他に二男の亀二郎と三男の亀三郎...