相続手続きについて– category –

固定資産税とは？相続登記してないのに払っている 土地、家屋等（固定資産と呼ばれます）を保有していると、その固定資産に対して、その所有者に税金が課せられます。この資産を保有しているだけでかかる税金のことを固定資産税と呼びます。 固定資産の所...

相続登記義務化で３年以内に相続登記申請？ 令和６年４月１日から相続登記（相続における不動産の名義変更）が義務化され、下記のときから３年以内に相続登記が義務付けされます。 注意すべきなのは、「施行日前（令和６年４月１日よりも前）の相続にも適...

相続する土地が生産緑地の指定を受けていたら注意が必要！ 市街化区域内の農地等であっても「生産緑地地区」として指定を受けた農地等を相続する場合には注意が必要です。 「生産緑地地区」として指定を受けた農地等を相続（相続後の売却等含む）をする際...

生活保護受給者が遺産相続や相続放棄！生活保護の支給は？ 生活保護の支給総額は２００１年に２兆円から２０１４年の支給額は３兆８０００億円となるなど増加傾向であり、生活保護を必要としている方の最後の砦としての制度となっている反面、不正受給や貧...

今回は賃貸している不動産の大家が亡くなった場合の家賃収入等の税金手続きについて記載します。 敷金等の法律関係のお話は以前の記事に記載しましたのでこちらをご参照ください。 Sponsored Link 通常の不動産所得税についての申告は？ 個人が家賃収入を...

  亡くなった方の相続財産の中に実家の田んぼや畑があり、相続人が近くにいる場合は、用途を変更し宅地として使用するケースや、相続人が遠方に住んでいる場合は、第三者に売却するなどの処理をするケースがございます。今回の記事では農地の相続につ...

亡くなった方が普通自動車を保有していた場合、自動車も相続財産になります。今回は、自動車を相続した後、親族や第三者等（相続人でない孫等）に譲渡する場合の陸運局での普通自動車名義変更手続きをご説明します。 さらには、後見人が相続した普通自動車...

海外在住している日本人の方が相続人に該当するケースも珍しい事ではなくってきました。 両親がお亡くなりになってしまった場合だけではなく、子供のいない叔父や叔母について相続が発生し、現在海外に居住している日本人が、相続人に該当するケースも当事...

今回は当相続事務所で相続手続業務を行うことが多い、古い株券の相続手続きについて記載します。 相談者「亡くなった父が古い株券を持っていました。上場会社の株式だと思うのですが、相続の方法についても不明で困っています。」 相続関係のお手続きにつ...

法務大臣考査に合格し認定を受けた司法書士は少額訴訟および簡易裁判所訴訟（訴額１４０万円以下）について民事紛争代理できます。当事務所も法務大臣認定により、簡易裁判所訴訟手続きを積極的に行っています。 弁護士より費用が安い司法書士の活用が期待...

今回は遺言関係のご相談も非常に多いのでエンディングノートとの違いを書いていきます。   エンディングノートとは？ 相続後の事務手続き（自分自身についての歴史や親族の連絡先、財産の所在場所、葬儀形態の希望、親族へのメッセージ等）を書いたメ...

ＦＰ司法書士の安津畑です。生命保険金シリーズのお話が続いております！ 前回からの相続生命保険の関連記事で 「相続の生命保険金について知っておかなければいけない種類！！」 およびに「相続で疑問！生命保険金は相続財産になるの？」 に引き続き生命...

ＦＰ司法書士の安津畑です。前回の「相続と生命保険の種類」に引き続き生命保険金について説明します。 今回は「生命保険金は相続財産になるの？」というお題です。     生命保険契約の内容や受取人をどのように指定しているのかによって、法律...

ＦＰ司法書士の安津畑です。先週はかんぽ生命の保険金請求代理やらもろもろの書類を提出にゆうちょへ行ってまいりました。 窓口担当者が法律に詳しくないので手続き確認の電話で待たされるのが困ります。ただ、わたしはゆうちょ銀行によく行くので顔を完全...

司法書士の安津畑です。 昨日セミナーしてきました。今年は何度もセミナー講師をしているのですが、面白そうなネタだったのでアップします。 今回は、お仲間のリフォーム会社との合同セミナーでした。第一部「介護保険・助成金とリフォームについて」、第...

ドラマ大好き司法書士の安津畑です。 平成２７年１月からの水23時ドラマ司法書士「びったれ」ヒロインに森カンナさん決定です！ 放送開始日は平成27年23:00～ｔｖｋ他です。詳細は↓ 主演 田中圭（伊武 努）、森カンナ（杉山 栄子）、国広富之 ほか 監督 吉...

ここ最近急に寒くなってきましたね。。司法書士の安津畑です。   最近は債権者保護手続きが必要な資本金の減少手続きや会社解散の手続きのご依頼があります。   このブログは相続・遺言等個人向けに作成しているので、会社法務のブログを別に作...

司法書士の安津畑です。相続税対策としてもっとも候補に上がるのが、生前贈与ではないでしょうか。 贈与の形式①生前贈与とは？ まず、生前贈与とは、贈与する側が（タダであげますよ）と言って、受け取る側が（頂きます）と言ってお互いの意思が合意したと...

生命保険と相続放棄の関係！ 相続ＦＰ司法書士の安津畑です。相続税関連のお話をします。 改正後の相続税基準で説明します。 改正前は「※注・・・」として説明します。 Sponsored Link 「親が借金を残して亡くなった場合、相続放棄をして、父を被保険者、...

相続税改正施行もあと１カ月少しになりました。 専門家からみた相続税を説明していきます。 相続税対策を、考えるにあたって重要なのが、「①家族構成、②資産評価、資産バランス、③推定相続人の意向、方針」です。 それらを確認し、遺産分割はスムーズにい...

賃貸中の物件の借主に相続 借主に相続が発生した場合は、相続人のうち誰が代表者となるかを尋ねしっかり契約の名義変更をしてもらいます。通常は同居人である相続人が住むことになるでしょう。ここで契約条件を変更しても構いませんが、以前の条件のまま引...

当事務所でもご相談の多い相続財産に貸家やアパート等の収益物件（以下分かりやすいように収益物件を「アパート・マンション」に統一します。）がある場合は、その後の家賃や手続きはどうなるのか？といったご不安についてまとめた内容を記載します。 相続...

先週、空家を建築士に無料で貸し、リフォームをしてもらうという変わった契約書作成の依頼を完了させました。その方とは、今後の相続関係のお話しもして生前贈与の手続きにも入っています。 話を戻して、空き家問題は、今やニュースで取り上げられ、ようや...

１カ月ぶりの更新です。相続遺言やら会社設立やら民事トラブル関係事案の処理が完了してきて、少し落ち着きました。司法書士の安津畑です。 嬉しいニュースがありました！ Sponsored Link 司法書士が水23時ドラマに主人公として登場！田中圭主演、放送日は...

私が不在者財産管理人になっている件で不動産の登記をしたところ、法務局から送られた完了書類の中に識別情報（昔でいう不動産の権利書）が入っていませんでした。   確かにその後の不動産売却の際には裁判所の許可があれば識別情報がいらない先例は...

司法書士と行政書士の違いについてよくわからない方も多いのではないでしょうか。 私は現在、司法書士・行政書士両方登録しています。難易度からすればはるかに司法書士のが難しかったです。 行政書士は司法書士試験合格後に行政法を勉強し1回で合格できま...

司法書士の安津畑です。 ８月は遺産整理代理人になっている案件をこなしたり相続登記や会社設立をしたりでブログ更新が遅れました。 裁判所書記官について 裁判所書記官についてお話ししたいと思ます。 司法書士や法律家が裁判所や家庭裁判所でお世話にな...

相続関係のお問い合わせがあった中で、事務所への飛び込み面談や電話だけで終わるケースもあります。 その後、あの後どうなったのかなー？と考えることがあります。 そんな話をご紹介していきます。 相談相談その後どうなった タイ人が相続人？！相続した...

後見事項登録証明書の取得についてこれはおかしい！司法書士が解説！ 相続実務をしていると不動産関係の処理が多いです。なぜならば相続登記をいれないと不動産が売却ができませんし贈与や抵当をつけることもできないからです。今回担当しているのが、相続...

板橋区の公正証書遺言！親族大集結！ 先日、公正証書遺言作成に公証役場にいってきたのですが、受付が終わるまでご依頼者と椅子に座って待っていると、となりに専門家および10名規模の親族が大集結していました。   真ん中には車椅子に座ったお爺様が...

特別代理人申立！相続人が未成年者や後見人と被後見人 当事務所でご依頼頂いている中に相続人に未成年者がいるケースと被後見人と成年後見人がいるケースがございます。今回はこちらを説明していきます。分かりやすいように相続事例を想定し図を作成しまし...

不在者財産管理人の業務について 不在者財産管理人となっている事案があります。 不動産の相続登記（名義変更）を入れる際に、相続人の中に行方不明者がいる場合に申立てる選択支なのですが、行方不明者に預金がある場合、銀行側の法律無視の態度に驚くこ...

まず遺産相続の意味を確認しましょう！ 相続とは、被相続人の死亡によって開始されます。「被相続人の財産上の法律関係が、当然かつ包括的に承継されることである」と学術書にはありますが、いったいどのようなものが財産に含まれるのでしょうか？ プラス...

遺産相続が複雑になるケース それは子供がいない場合で、すでに亡くなった者の父親、母親ともなくなっている場合です！ なぜならば、相続権は亡くなった方の兄弟姉妹にいってしまいます。兄弟姉妹が亡くなっている場合は、その子供たち（甥姪にいってしま...

相続手続きを誰にでもわかるようにご説明します！司法書士の安津畑（あつはた）です。 相続手続きの戸籍謄本について 相続手続き（特に不動産の名義変更、相続登記や預貯金の相続、株式の相続、車の名義変更）で必要な相続時の戸籍謄本の取り寄せが大変な...

相続アドバイザー、司法行政書士のアツハタです。 先月、今月とも公正証書遺言作成のご依頼を頂いております。 ご依頼者の方が手書きの遺言書をチェックして欲しいとのお話があったあと、中身をみると、無効な文言がほとんどのケースで2,3個見つかります。...

本日はマンションの抵当権の抹消のご依頼を受けました。抵当権とは、住宅ローンで融資を組んだ場合に、金融機関から土地や建物を担保に取られる権利の事です。 もし、住宅ローンが支払えない場合には、その土地建物を競売にかけられる制度です。不動産の登...

松子は８５歳で肝癌、肝硬変を患い、板橋区の病院に入院中である。息子の依頼した公証人が病室で公正証書遺言を作成した。松子は作成された公正証書遺言に署名ができない状態なので公証人が代書し、実印の捺印も自力では弱く不鮮明となったため、公証人が...

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相続手続代理みなづき無料法務相談所にご相談ください。 和光市の相続手続代理みなづき法務相談所なら相続の初回相続無料相談、和光市へ無料出張相談致します! 相続の相談をするにも、和光市にお住まいで足腰が不自由な方、ご自宅から相続の重要な資料を持...

杉並区相続手続代理みなづき無料法務相談所にご相談ください。 杉並区からアクセス良好な急行停車駅である板橋区成増駅徒歩３分の司法書士・行政書士みなづき法務事務所です。相続手続きのプロのダブルライセンス専門家がお手続きを迅速に解決します。 杉...